Bagaimana Cara Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal

Bagaimana Cara Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal

Cara Memulai Bisnis Properti

Bisnis properti merupakan bisnis yang mulai dilirik oleh banyak orang, dahulunya hanya ditekuni oleh beberapa orang saja, banyak buku, seminar, workshop yang membahas bagaiamana cara memulai bisnis properti. Saya telah mempelajari  beberapa ebook dan buku tentang cara memulai bisnis properti tanpa modal, ternyata caranya sederhana sekali, kali ini saya akan jelaskan secara ringkas.

Dalam memulai bisnis properti tanpa modal banyak peran yang bisa kita ambil diantaranya sebagai broker, sebagai pemilik properti itu sendiri atau sebagai developer properti.

Pada kesempatan ini saya akan jelaskan bagaimana cara memulai bisnis properti tanpa modal sebagai developer. Caranya sebagai berikut :

1. Mencari lahan atau tanah

Bisa menggunakan tanah milik sendiri, tanah orang tua, milik saudara, milik teman atau milik orang lain, jika bukan milik sendiri kita perlu meyakinkan pemilik tanah, bagaimana meyakinkan pemilik tanah ? tentu dengan memperlihatkan bahwa kita tahu persis dan menguasai apa yang akan kita kerjakan dan kita menjelaskan bagaimana sistim kerjasamanya dan berapa potensi keuntungannya.

2. Membuat gambar dan Rancangan Anggara Biaya

Setelah dapat lahan maka tahapan selanjutnya adalah membuat gambar dan rancangan anggara biaya terlebih dahulu karena kita akan menjual rumah bermodalkan gambar dan rab saja, bagaimana dengan biaya gambar dan rab? ini bisa disiasati dengan bekerjasama dengan arsitek dengan perjanjian bagi hasil, persentase bagi hasil arsitek disesuaikan dengan estimasi biaya jasa arsitek dan biaya proyek keseluruhan.

3. Mencari Modal Untuk membangun Rumah

Jika kita sudah berhasil meyakinkan pemilik tanah tahapan selanjutnya adalah mencari modal untuk pembangunan rumah. Modal bisa kita dapatkan dengan cara mencari pembeli rumah yang akan kita bangun kemudian minta DP, jika dia beli rumah tersebut cash maka pembangunan rumah sudah bisa kita mulai, tentunya dilengkapi dengan surat perjanjian bagaimana pembayaran selanjutnyaa, jika dia beli menggunakan Bank / KPR  setelah dapat DP kita juga langsung ajukan KPR Multiguna atas nama pembeli tersebut karena digunakan untuk pembangunan rumah, jangan dimulai dulu pembangunan sebelum jelas bahwa kreditnya disetujui untuk mengantisipasi jangan sampai pembangunan rumah terbengkalai. Modal pembangunan bisa juga kita dapatkan dengan cara mengajukan kredit konstruksi atas nama kita atau nama perusahaan kita.

4. Jika kita menggunakan kredit konstruksi untuk pembangunan maka sebelumnya kita perlu balik nama sertifikat atas nama kita, untuk meyakinkan pemilik tanah maka lengkapi dengan surat perjanjian. Hati-hati jika menggunakan teknik ini , perhitungkan pinjaman yang didapat cukup untuk membangun rumah sampai selesai atau pastikan ada dana untuk membayar angsuran perbulan selama properti belum selesai atau selama properti belum laku, pastikan di perjanjian dibunyikan bahwa sebelum rumah terjual maka ada persentase kita terhadap kepemilikan tanah dan rumah tersebut sesuai dengan persentase dana kita yang telah masuk kedalam pembangunan rumah.

5. Pada tahap ini kita tinggal promosi untuk mendapatkan pembeli

Mudah – mudah penjelasan diatas cukup memberikan gambaran bagaimana cara memulai bisnis properti tanpa modal, jika anda ingin tahu lebih detail belajar dari ahlinya, saya sarankan beli ebook dan bukunya aryo diponegoro ( klik disini ). Saya juga membuat review tentang ebook  bisnis developer properti.

Satu lagi sumber informasi yang sangat berharga saya dapatkan di Propertifree, Properti Free menjelaskan bagaimana bisa memiliki properti sebanyak 2, 3 atau lebih, tanpa modal tanpa KPR, kok bisa ya ? kuncinya adalah negosiasi dengan pemilik properti, negosiasi dengan sponsor (advertising atau perusahaan-perusahaan tertentu) atau dengan cara menjadi developer properti dengan sistim bagi hasil, atau beli properti dengan cara KPR tanpa DP, Saya sering mendengarkan keluhan kawan-kawan belum bisa beli rumah karena belum punya DP, menurut saya ketinggalan bangat, setelah baca ebook ini anda akan mengerti secara detail bagaimana caranya, bahkan kita bisa beli rumah dapat cash back untuk modal usaha kemudian rumah atau properti yang dibeli juga properti yang produktif artinya bisa mencicil angsurannya sendiri.  lebih jelasnya silahkan pelajari langsung di Propertifree .

Baca artikel yang lainnya tentang :

Lead dan Konversi Bisnis Property

Perjanjian kerjasama bisnis Property

Produktivitas Sales bisnis property

Related posts:

1. Keberanian Modal Awal Dalam Memulai Bisnis
2. Memulai Bisnis Online dan Belajar Internet Marketing
3. Mengapa Anda Seharusnya Memulai Bisnis Blog Untuk Memasarkan Bisnis Anda
4. Cara Kreatif Investasi Emas
5. Negosiasi Dengan Pemilik Lahan

Tags: Bagaimana Cara Memulai Bisnis Properti, bisnis properti tanpa modal, cara memulai bisnis properti, featured, memulai bisnis properti

Category: BISNIS PROPERTY